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中古住宅 リノベーション実例

間取り変更で現代的な住まいに再生　（No.285）

自然豊かな住宅街にある中古住宅を機能・価値の再生のため改修しました。事業主より 居間を挟んで両方にある和室のどちらかをリビングとして広げたいとのご要望でした。   また、浴室には北海道の住宅には欠かせない、追い焚き機能をプラスしたい考えでした。   現代的な住まいに間取り変更をすること、まだ使えるものは上手に使ってエコにリノベーションをすることで、中古住宅の味わいも残しつつ、機能性をアップできたら魅力ある物件になる気がします。

リビング 〜 和室

和室の前面には幅員２０ｍの道路、山々も眺められ開放感あり！

Before
	■和室に押入れがなく、洋室に変更しやすい間取り（奥の扉は階段下の物入）
■２面採光の和室 内窓がスリガラスの為、残念ながら景色は見えません。	■ちなみに反対側の和室窓を開けると、向かい側の住宅と接近している。（押入れと仏間あり）

After
	■既存の電話台は向きを 90°変えて再利用   ■フローリングも、既存の電話台や建具のカラーと違和感なく納まっています。
■床も天井もフラットになり開放的なリビングに   ■窓上の天井部分には、カーテンＢＯＸを造作	■タタミ表替え、クロス貼り替えでリフレッシュ

台所 〜 洗面所

台所と洗面所は片開きハンガー戸を取り付け分離

Before
	■アコーディオンでキッチンと洗面所を簡易的に間仕切
■洗面所側には便利な壁面収納が、造りつけてありました。	■ツーバルブ混合栓の洗面化粧台   ■ＳＫ（スロップシンク）と洗面台が隣接。ＳＫと水栓の位置関係もズレている。

After
	■片開きハンガー戸 取り付け   ■引戸本体のはね返りを少なくしたブレーキ機構付
■従来の開口部より高さを10cmほどｕｐ。視線が上に上がり、より空間の広がりを感じます。	■ツーホールシングルスプレー混合栓（洗髪用）に交換   ■ＳＫ（スロップシンク）も洗面化粧台と離して設置。水栓金具の位置も妥当。

玄関扉

外壁の塗装と玄関扉交換で外観をリフレッシュ！（※外壁塗装工事別途）

Before
■内外とも扉のフチ廻りの劣化が進んでおり、すきま風が入り込みやすい状況。	■玄関ドア内側   ■開閉時の音も気になる
	■さわやかな印象の外観色

After
■わずか１日の簡単施工壁や床などの工事が不要   ■大型ハンドルで開閉しやすい   ■インターホンの位置も移設圧迫感もなくなりました。	■玄関の壁にはラメが輝くグリーンの壁紙で、フォーカスポイントを作りました。
	■和やかなイメージの外観色（※塗装工事別途） 人が集う場の様子が伺えます。会話が弾み笑顔が広がっている感じ…

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