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リノベーション住宅実例

   つややかな色香を放つ空間へ    - No283 -
   
   
  この度の物件は、築40年と大変貴重な住まいです。2F以外は、ところどころリフォームされており、
  大変、きれいにお使いでした。外観も純和風な造りで味わいがあります。 【外観写真】
  何といっても、某ハウスメーカーの木質パネルから構成される「壁式構造」の住まいで、高い耐震性能を有しています。
  古い家を長持ちさせて住むのはエコロジー的にも良いことですが、゛安全性 ″を充分確認することが大切です。
  建物の構造躯体や設備を確認される場合、専門家による住宅診断(ホームインスペクション)も有効かと思います。
 
 【立地】
 
   閑静な住宅街。南東12mmの公道に接面、2階洋室からは藻岩山を一望。
 
 【間取り】  4LDK(102.67u)
 
   南西向きで、日当たり良好、2F約3畳の納戸は収納豊富で便利。
 
 【リフォームのポイント】
 
    2F和室を洋室へ変更、内窓プラストサッシ交換
 
    2F洋室は全てフローリング貼り替え
 
    内装全般、下足箱交換、ガスコンロ交換、トイレ換気扇新設
 

和室から洋室へ変更

   
 
  2階平面図
  ↓写真はクリックすると拡大します。
 
     
 
 
  Before After
 
<和室> <洋室> ↓写真はクリックすると拡大します。
   
   
 築40年の歴史を感じる和室   2面採光の明るい洋室に
  イメージアップ  !!
  藻岩山が一望できます。
フローリング : ハードメープル
  光を受けて内から淡い光沢を放つ
  木肌が美しい
   
 
 
     
   
 開けづらい大きな押入襖   天井までの折戸で使いやすく
  扉を左右どちらにも寄せられる
  フリータイプ
長さも丈も気にせず、
  たっぷり収納でき、見やすい!
  上の棚には帽子やバックなど
  小物類の収納に便利
   
 
   
 
 
  <洋室>
 
Before After
    ↓写真はクリックすると拡大します。
 
    
 
 収納が全くないお部屋 予算上、クロゼット造作は
  無理でしたが、ドア上を有効利用し、
  ハンガーパイプと棚を設置
オープンスタイルのクロゼットなので
  出し入れ便利
 
お部屋が狭いので、開放感も魅力
 
   
 
 
  <納戸>
 
Before After
 
   ↓写真はクリックすると拡大します。
 
    
 
 内装もされておらず、太陽光により
   変色や褪色がかなり目立ちます。
アクセントクロスでメリハリのある空間に
  暮らしに新しいスペースが誕生!?
 
   
 
 
  <玄関>
 
Before After
 
   ↓写真はクリックすると拡大します。
 
    
 
 下足箱は、やや低く、
   引き戸で使いづらく収納量も少ない。
ローカウンター型の下足箱に交換。
  ナチュラルで落ち着きのあるカラーで
  ワンランク上の玄関を演出。
 
   
 
 
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