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中古住宅 リノベーション実例

つややかな色香を放つ空間へ　 （No.283）

この度の物件は、築４０年と大変貴重な住まいです。２Ｆ以外は、ところどころリフォームされており、大変、きれいにお使いでした。外観も純和風な造りで味わいがあります。　【外観写真】   何といっても、某ハウスメーカーの木質パネルから構成される「壁式構造」の住まいで、高い耐震性能を有しています。   古い家を長持ちさせて住むのはエコロジー的にも良いことですが、゛安全性 ″を充分確認することが大切です。建物の構造躯体や設備を確認される場合、専門家による住宅診断（ホームインスペクション）も有効かと思います。

【立地】

閑静な住宅街。南東12mmの公道に接面、２階洋室からは藻岩山を一望。

【間取り】　　４LDK（102.67�u）

南西向きで、日当たり良好、２Ｆ約３畳の納戸は収納豊富で便利。

【リフォームのポイント】

２Ｆ和室を洋室へ変更、内窓プラストサッシ交換

２Ｆ洋室は全てフローリング貼り替え

内装全般、下足箱交換、ガスコンロ交換、トイレ換気扇新設

和室から洋室へ変更

２階平面図

Before

＜和室＞

■築 40 年の歴史を感じる和室	■開けづらい大きな押入襖

After

＜洋室＞

■２面採光の明るい洋室にイメージアップ 藻岩山が一望できます。	■フローリング ： ハードメープル。光を受けて内から淡い光沢を放つ木肌が美しい
■天井までの折戸で使いやすく扉を左右どちらにも寄せられるフリータイプ	■長さも丈も気にせず、たっぷり収納でき、見やすい！上の棚には帽子やバックなど小物類の収納に便利

＜洋室＞
Before
	■収納が全くないお部屋
After
■予算上、クロゼット造作は無理でしたが、ドア上を有効利用し、ハンガーパイプと棚を設置	■オープンスタイルのクロゼットなので出し入れ便   ■お部屋が狭いので、開放感も魅力

＜納戸＞
Before	After
■内装もされておらず、太陽光により変色や褪色がかなり目立ちます。	■アクセントクロスでメリハリのある空間に。暮らしに新しいスペースが誕生！?

＜玄関＞
Before	After
■下足箱は、やや低く、引き戸で使いづらく収納量も少ない。	■ローカウンター型の下足箱に交換。ナチュラルで落ち着きのあるカラーでワンランク上の玄関を演出。

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