creation lead impression expression

クリエはあらゆる不動産の新たな価値を引き出し、感銘や表情との出会いを追求し、人と社会に貢献します。 

HOME リフォーム実例 プロフィール コンセプト お問い合わせ

賃貸物件 リノベ・リフォーム実例

   設備更新と全室リフォーム    - No.301 -
   
   
この度、お付き合いのある設計事務所からのご紹介により、賃貸マンションのオーナーと出会い、
一棟まるごとリニューアルされたいとのご依頼がございました。

 
築32年を迎え、給水設備等の老朽化に伴い、受水槽(ポンプ直送)方式から水道直結直圧方式へ
変更したいご要望と昨年末までに4室の一斉退去を終え、空室の状態になったことから、
全室のリフォームをすることになりました。

 
近年、デザイン重視のリノベ・リフォームが流行ですが、生活を円滑に営んでいくための
リノベ・リフォームのお手伝いをさせていただきました。(令和2年2月現在、満室)
 

  改修内容  

 
  外部工事 
  @水道直圧化設備工事(公道部・宅地内掘削埋め戻し)
   
    ↓写真はクリックで拡大!
 
掘削作業 埋め戻し作業 舗装仮復旧作業
 
  A物置基礎凍上対策 ※春先以降実施予定
B階段路面延長、階段に電気マット設置(電源工事) ※春先以降実施予定
C屋外に灯油タンク4戸分新設(現状は室内に90ℓのタンク有)
 
   
   
  内部工事 
  @1F機械室 受水槽撤去、直圧式とし各戸にメーター取り付け、架橋ポリエチレン管へ更新
   
      ↓写真はクリックで拡大!
 
 
キッチン・洗面配管更新 キッチン・湯沸器(背面)配管更新
※その他便所・UBも同様に更新
 
  A各ブレーカー20A→30Aに変更(エアコン、IH対応の為)
Bキッチン交換、洗面化粧台新設、便器交換
 
   
      ↓写真はクリックで拡大!
 
キッチン(改修前) キッチン(改修後)
  ※キッチン横 洗面化粧台新設
 
   
      ↓写真はクリックで拡大!
 
便器(改修前) 便器(改修後)
 
  C外部アルミサッシ → ペアガラス(Low-E 複層ガラス)へ変更
Dオイルサーバー、ガス給湯器交換
E和室押し入れをクロゼットへ改良
 
   
      ↓写真はクリックで拡大!
 
押入(改修前) 押入(改修後)
 
   
   
  断熱工事 
  @2Fスラブ上 発泡ウレタン吹き付け(t-50)
   
      ↓写真はクリックで拡大!
 
リビング 和室 洋室
※その他 踏込・脱衣所・便所も同様に更新
 
  A2F・3F外壁面 発泡ウレタン吹き付け(t-50)
 
   
      ↓写真はクリックで拡大!
 
リビング 和室 洋室
 
   
 

  工事期間  

   
  平成29年11月27日 ~ 平成30年1月31日 
   
   

 平面図

    ↓図面はクリックで拡大!
 
 
   
 >>HOMEへ戻る   >>賃貸物件リフォーム実例一覧へ戻る
creation lead impression expression

クリエはあらゆる不動産の新たな価値を引き出し、感銘や表情との出会いを追求し、人と社会に貢献します。

賃貸物件 リノベ・リフォーム実例

   設備更新と全室リフォーム  - No.301 -
 
この度、お付き合いのある設計事務所からのご紹介により、賃貸マンションのオーナー様と出会い、一棟まるごとリニューアルされたいとのご依頼がございました。
 
築32年を迎え、給水設備等の老朽化に伴い、受水槽(ポンプ直送)方式から水道直結直圧方式へ変更したいご要望と昨年末までに4室の一斉退去を終え、空室の状態になったことから、全室のリフォームをすることになりました。
 
近年、デザイン重視のリノベ・リフォームが流行ですが、生活を円滑に営んでいくためのリノベ・リフォームのお手伝いをさせていただきました。
(令和2年2月現在は満室)
 

  改修内容  

 
外部工事 
@水道直圧化設備工事
(公道部・宅地内掘削埋め戻し)
 
    ↓写真はクリックで拡大!
掘削作業 埋め戻し作業
 
 
 
舗装仮復旧作業  
 
A物置基礎凍上対策 ※春先以降へ実施
B階段路面延長、階段に電気マット設置
(電源工事) ※春先以降実施
C屋外に灯油タンク4戸分新設
(現状は室内に90ℓのタンク有)
 
   
内部工事
@1F機械室 受水槽撤去、直圧式とし各戸にメーター取り付け、架橋ポリエチレン管へ更新
 
      ↓写真はクリックで拡大!
 
 
キッチン・
 洗面配管更新
キッチン・湯沸器
 背面配管更新
※その他便所・UBも同様に更新
 
A各ブレーカー20A→30Aに変更
(エアコン用スリーブ対応、IH対応の為)
Bキッチン交換、洗面化粧台新設、便器交換
 
      ↓写真はクリックで拡大!
 
キッチン(改修前) キッチン(改修後)
  ※キッチン横
 洗面化粧台新設
 
      ↓写真はクリックで拡大!
 
便器(改修前) 便器(改修後)
 
 
C外部アルミサッシ → ペアガラス(Low-E 複層ガラス)へ変更
Dオイルサーバー、ガス給湯器交換
E和室押し入れをクロゼットへ改良
 
      ↓写真はクリックで拡大!
 
押入(改修前) 押入(改修後)
 
   
断熱工事 
 
@2Fスラブ上 発泡ウレタン吹き付け(t-50)
    ↓写真はクリックで拡大!
 
リビング 和室
 
 
 
洋室  
※その他 踏込・脱衣所。便所も同様に更新
 
A2F・3F外壁面
 発泡ウレタン吹き付け(t-50)
 
    ↓写真はクリックで拡大!
 
リビング 和室
 
 
洋室
 
   

  工事期間  

 
平成29年11月27日 ~ 平成30年1月31日 
 
   

 平面図

 
 
   
 >>HOMEへ戻る  >>賃貸物件実例一覧へ戻る